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多部门联合出手治理房地产市场乱象 重庆最特殊

2018-09-03 23:50:03 来源:新http://www.lcbcm.com/ 责任编辑:56hck.com 字体:

政知见注意到,治理房地产市场乱象,是最近不少城市集中火力在做的一件大事。

从6月底七部委下发文件要在30个城市治理房地产市场乱象,到全国首例判决黑中介团伙犯黑社会性质组织罪,我们不难窥见高层的决心。

都是为了四个字。

30个城市先行动

6月底发布的文件全称是《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》,这份由七部委联合下发的通知决定,于今年7月初至12月底,在30个城市先行开展专项行动。

一个细节是,七部委中,包括公安部和司法部。

整治重点包括:

投机炒房

房地产“黑中介”

违法违规房地产开发企业

一个细节是,为了房地产市场上的种种问题,住建部约谈不断。

虚假房地产广告

30个城市名单为:

4个直辖市:北京、上海、天津、重庆

18个省会城市:广州、南京、杭州、合肥、福州、济南、郑州、武汉、成都、长沙、西安、昆明、太原、海口、哈尔滨、长春、兰州、贵阳

其他8个:深圳、苏州、无锡、厦门、佛山、徐州、宁波、宜昌

从省份上来看,这次的30个城市中,江苏省共有4个(南京、苏州、无锡、徐州),其次是广东省,共3个城市(广州、佛山、深圳)。

5月份,住建部约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山、成都、太原等12个城市政府负责人。

8月份,住建部又约谈了海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市政府主要负责人。

也有一些省份在部委文件下发前就已经行动,比如辽宁。

当然约谈的侧重点不同,但出发点一样,“房住不炒”。

9省(市)出台文件

这些被约谈的城市,除三亚、大连、烟台和扬州外,全部都在此次专项行动的名单之中。

高层通知如何落地?各方也极其关注。

据政知见观察,部委文件下发后,至少有16个城市陆续下发了细则,至少有9个省(市)(重庆、山东、湖北、浙江、福建、云南、黑龙江、吉林、贵州)从省级层面让制度落地。

从整治重点来看,这些省、市的相关文件,有的与七部委下发的一致,但也有的根据自身的特点新增了一些内容。

针对房地产开发企业违法违规行为,昆明市整治内容新增了一条:

房地产开发企业在取得商品房预售许可后,未在10日内一次性公开全部可售房源及预售价格。

这一规定,在成都市、湖北省、黑龙江省等的文件中都曾提及。

其中,《湖北省治理房地产市场乱象专项行动工作方案》在部委文件的基础上,新增了不少内容。

在打击房企违法违规行为方面,增加了“商品房预售方案备案为毛坯房的,擅自以全装修商品房的方式销售”等。

如在打击“黑中介”方面,打击重点增加了“以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易”“违规收取购房人房价款以外的费用炒卖房号”“以虚假房源、不实价格信息招揽业务”等内容。

今年5月16日,辽宁省住建厅下发了《关于开展房地产市场秩序专项整治工作的通知》,对房企和中介机构开展集中整治,其中对中介机构的整治重点包括:

泄露或不当使用客户信息

对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价

采取威胁恐吓等暴力手段驱逐租户、强制上涨或恶意克扣租金押金等涉黑涉恶行为

未取得相关金融资质,利用P2P网络借贷平台和股权众筹等平台从事房地产金融业务行为,或虽取得相关金融资质,但违规开展相关金融业务行为等

重庆最特殊

加入“司法手段”的重庆这几天也是备受关注。

各地的这些整治行动,均为不同部门之间联合出手,当然联合的部门有多有少,多的有11个,少的则有2个。

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